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Spekulation und Slum müssen auf der Tagesordnung stehen

Der Slum der Welt wächst. Es gibt Leute, die damit gutes Geld verdienen.

Nur wenige Dinge können eine höhere Rendite erzielen als Hochhäuser auf zentralen und attraktiven Grundstücken, oft mit Meerblick. Dies ist eine Entwicklung auf der ganzen Welt, von Punta del Este bis Maputo, Vancouver, Hongkong, Reykjavik, Tromsø und Oslo.

Eine Konsequenz dieser Art der Stadtentwicklung ist, dass diejenigen, die dahinter wohnen, den Seekontakt verlieren – aber oftmals verlieren Menschen, die bereits dort leben, ihre Häuser.

Jetzt sind die Olympischen Spiele in Rio. Was früher das Dorf Vila Autódromes war, das von Fischern und Bauarbeitern bewohnt wurde, wird dann Geschichte sein. Die Bewohner sind vertrieben.

Eine solche Entfernung ursprünglicher Bewohner ist ein weltweit verbreitetes Merkmal der Stadtentwicklung, insbesondere beim Bau von "Weltklasse-Städten" oder bei der Ausrichtung von Olympiaden und Autobahnen. Von 1998 bis 2008 mussten mehr als 18 Millionen Menschen aus solchen Gründen umziehen. In mehreren Fällen wurden Anwohner bei Zusammenstößen mit der Polizei getötet, als sie Einwände gegen die Vertreibung aus Häusern und Wohnungen erhoben. Selten oder nie erhalten sie eine Entschädigung.

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Screen Shot 2016-08-17 bei 14.43.16Millionen leer stehender neuer Häuser. Was bestimmt, ob sich Menschen ein Haus leisten können, ist ihr Einkommen, nicht die Verfügbarkeit von Wohnraum. Paradoxerweise nimmt der Anteil leerstehender (und oft neuer) Häuser, in denen sich die Menschen kein Leben leisten können, überall zu. Nehmen wir zum Beispiel China. Inzwischen gibt es sieben Millionen leer stehende neue Häuser im Land. Gleichzeitig herrscht unter den ärmeren Bevölkerungsgruppen ein großer Wohnungsmangel.

Insgesamt müssen jedes Jahr schätzungsweise zwei Millionen Menschen aufgrund von Zwangsräumungen ihre Häuser verlassen, weil sie es sich nicht leisten können, Miete, Zinsen und ähnliche Ausgaben zu zahlen. In den USA verloren 14 2008 Millionen Menschen infolge der Finanzkrise und der Immobilienspekulation ihr Zuhause. Im Jahr 2015 hatte Spanien höchstens 3,6 Millionen leere Häuser. In Barcelona gab es 130 Obdachlose.

Parallel dazu investieren immer mehr Menschen – Privatpersonen und Unternehmen – systematisch große Geldsummen im In- und Ausland in Immobilien. Einer von ihnen ist der in Russland geborene Multimillionär Roman Abramovich, der auch als Eigentümer des Chelsea-Fußballclubs bekannt ist. Jetzt will er auch in New York ein Zuhause und hat die drei Naturschutzgebiete 11, 13 und 15 East 75th St. im Blick. Er versucht, die Erlaubnis zu erhalten, sie zu einem etwa 3000 Quadratmeter großen fünfstöckigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Die Kosten werden auf fast 700 Mio. NOK geschätzt.

Den Prognosen zufolge werden bis 1,6 bis zu 2020 Milliarden Menschen in Slums leben. Das entspricht einem Drittel der städtischen Bevölkerung der Welt!

Norwegen nimmt aktiv teil. Wir wissen nicht viel über die Anzahl der Abramovichs und wie viel Wohnraum sie besitzen. Aber es scheint ziemlich klar zu sein, dass sie zunehmen und immer größere Teile der attraktivsten Gebiete der Stadt besetzen. Ein Hinweis darauf ist der Verkauf von Luxusimmobilien in London mit Preisen zwischen 20 und 40 Mio. NOK. Im Jahr 2009 gab es 2147 solcher Verkäufe, während sie im Jahr 2014 auf 6250 gestiegen waren, was einer Verdreifachung von fünf Jahren entspricht.

Es ist der Neoliberalismus, der die Stadtentwicklung der Welt kontrolliert, und der Trend zu enormen Preiserhöhungen bei Grundstücken und Immobilien ist global. Karachi ist Pakistans größte Stadt mit fast 23 Millionen Einwohnern. Während ein Quadratmeter Land 1991 durchschnittlich das 1,7-fache des Stundenlohns eines Tagelöhners kostete, wurde der Preis für einen entsprechenden Quadratmeter 10 auf das 2007-fache des Stundenlohns erhöht.

Der norwegische Staat Norwegen beteiligt sich über den norwegischen Ölfonds ebenfalls aktiv und zunehmend an der Immobiliengalerie. Anfang dieses Jahres beschloss der Fonds, die Investitionen in Immobilien von fünf auf sieben Prozent zu erhöhen, was sich auf rund 150 Mrd. NOK belaufen könnte. Im Durchschnitt kauft der Ölfonds jetzt Immobilien für etwas mehr als XNUMX Milliarde NOK pro Woche! Langfristig können wir den Wert staatseigener, norwegischer Luxusimmobilien verdreifachen – insbesondere in Paris, London und New York.

Lukrativer Slum. Menschen mit geringen finanziellen Mitteln können sich nicht aussuchen, wo sie leben möchten. Sie werden in Gebiete gezwungen, in denen die Umweltsituation am schlimmsten ist, und müssen oft extrem eng leben. Aber für einige sind Slums sehr lukrativ. Kiberia ist das berühmte 2,5 Quadratkilometer große Slumgebiet mitten in Nairobi. Es ist eines der am dichtesten besiedelten Gebiete der Welt. Je nach Beruf, Jahreszeit und ähnlichen Faktoren leben hier zwischen 600 und 000 Millionen Menschen. Ein typisches Gebäude ist ein etwa 1,2 Quadratmeter großer Wellblechschuppen. Sie liegen nahe beieinander und es gibt fast keine offenen Räume.

Fast alle Schuppen sind Mietwohnungen, und die Miete ist so hoch, dass es nur 18 bis 20 Monate dauert, bis sich der Schuppen bezahlt macht. Dann gelten sie fast als Geldautomaten für die Eigentümer, von denen viele Politiker sind. Es überrascht nicht, dass die Eigentümer am meisten protestiert haben, als Vorschläge für eine Sanierung in Kiberia eingegangen sind.

Alle Städte haben oder hatten Slums. Art und Umfang werden meist durch die öffentliche Ordnung geregelt – auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Es gibt etwas andere Definitionen des sogenannten Slums. Man kann auch beobachten, dass die UN-Foren jetzt eher von informellen Siedlungen als von Slums sprechen.

Auf jeden Fall scheint es keinen Zweifel zu geben, dass der Slum der Welt sowohl relativ als auch vollständig wächst. 1990 berichtete UN Habitat, dass 650 Millionen Menschen in Slums lebten. Prognosen zufolge werden bis 1,6 bis zu 2020 Milliarden Menschen in Slums leben – in vier Jahren. Das wäre ein Drittel der städtischen Bevölkerung der Welt! Leider scheinen weder dieses Thema noch die weit verbreiteten Spekulationen die Aufmerksamkeit internationaler Politiker im Oktober auf sich zu ziehen, um die städtischen Herausforderungen zu erörtern, denen sich die Welt bis 2036 gegenübersieht.


Odd Iglebæk ist Journalist und Architekt. Er ist außerdem stellvertretender Leiter von Habitat Norway. Die Ansichten in diesem Artikel gehen zu seinen Lasten.
oddigle@online.no

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